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中古住宅を購入する際の諸費用はどれくらいですか？: ＜契約時＞ ◆印紙税売買契約書やローン借入時の契約書に貼付していただきます。・売買契約書 1,000万円超5,000万円以下：1万円 5,000万円超1億以下：3万円 1億円～5億円以下：6万円 ※令和4年3月31日までに作成されるものは、印紙税の軽減措置が適用されます。以上は適用後の金額です。・金銭消費貸借契約書（ローン借入） 1,000万円超5,000万円以下：2万円 5,000万円超1億以下：6万円 1億円～5億円以下：10万円 ◆仲介手数料契約が完了した場合に、成果報酬として仲介業者に支払う費用です。上限額＝建物価格×3％＋6万円（税抜） ※建物価格が400万円超の場合＜ローン借入時＞ ◆融資事務手数料金融機関に支払う手数料で。だいたい5万円くらいか、借入額×2％前後に設定している金融機関が多いです。 ◆ローン保証料連帯保証人の代わりとなるお金です。金額は、金融機関、借入額、借入期間によって異なります。 ◆抵当権設定登記費用登録免許税＋司法書士依頼料が必要です。登録免許税＝住宅ローン借入額×0.4％ ※条件（居住用、築20年以内（耐火建築物の場合25年以内）など）を満たした場合、軽減税率が適用され、0.1％となります。 ◆火災保険料ローン借入時には必ず入らなければなりません。金額は、保険会社、補償内容などによって異なります。＜引き渡し時＞ ◆所有権移転登記所有権を移転するための登録免許税です。司法書士依頼額も発生します。登録免許税（土地）＝固定資産評価額×1.5％登録免許税（建物）＝固定資産評価額×2％
不動産買取とは？？: 不動産の買取とは、不動産会社に不動産を買い取ってもらうこと。一般的には、不動産会社が仲介者となり売主の代わりに買い主を探しますが、買取では不動産会社が直接買い主となります。不動産会社は買い取った不動産にリフォーム・リノベーションをおこない、自社の商品として販売します。市場に向けた販売活動は行われず、売り主と買取業者の間で交渉が成立すればすぐに買い取ってもらえます。見積もりをしてから早ければ一ヶ月ほどで売却が完了するので、早く現金化することができます。住宅内の不要な家具家電、動産等の処分も含めて買取金額を提示する業者が増えてます。また買取業者には得意なエリア苦手なエリアがあったり担当者レベル会社レベルで好みの物件があったりしますのでエリアを広くカバーしている買取業者に査定をお願いすることを弊社ではすすめております。
不動産査定について: Q1 不動産査定は無料ですか？査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。 Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。 Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。 Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

査定について: Q1 不動産査定は無料ですか？査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。 Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。 Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。 Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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種別	戸建てその他（駐車台）
面積	土地坪（㎡）/建物坪（㎡）
間取り	K DK LDK
築年数	昭和平成年月頃
ご希望額	万円位

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